2012年01月28日
トイレの話
こんばんは(^O^) 突然 トイレの写真でなんですが・・・・
TOTOから新しい便器出ます。 2月~ですがこれが
また進化しておりますので少し紹介を・・・・
「そこまで・・・掃除を・・・・」 って感じなんですが、新しいネオレストやピュアレ
ストは人を感じるとセンサーが反応して除菌水が噴射します。
汚れを付きにくくするんです。 ですのでさらに少ない水で流せるという発想です。
TOTOさんとINAX（ﾘｸｼﾙ）さんと勝手に争って、どんどんすくない水で流せるようになっていってますが、なんとTOTOさん最少3.8リットルというところまで
きてしまいました。
ちなみに図にあるように少し前の便器は一回流すのに13リットルも使ってました。今から考えるともったいない話です。
しかも今の方が水は少ないが掃除は楽です。
古い便器は取り換えた方がお得です。
でもだからと言ってメーカーさんが競っている最少の水の量がいいか？という点は、リフォーム大王としては異議ありです(^O^)
結論から言うと4.8~6リットル前後がお薦めです。
少なすぎると便器はいいんですが、そのあとの排水パイプ内で汚物がやはり流れにくくなります。
勾配が強すぎるとさらに水だけ流れて止まります。勾配が緩すぎると今度は流れにくくなります。
いずれにしても有る程度の水の勢いはやはり必要です。
3.8リットル！！とせっかく流れる水を節約してお金を浮かしてもﾊﾟｲﾌﾟが詰まったりして貫通にお金がかかると「意味ないじゃん・・・・・」の世界に入ってしまいます。
私も会社のトイレの掃除を朝の日課にしておりますが、2階の洋式の新しい便器に比べて、１階の和式の便器は掃除しにくいと痛感しております。
便器もそうですが、タイルの目地！ 腹立ちますねぇ これ。。。。
土足で入るトイレなので、毎日掃除してもすぐ汚れますが、トイレが汚い会社は
やっぱり伸びなさそうなので、頑張っています(^O^)
最後に うつくしい「デコサティス」で締めたいと思います。こんなうっとりするようなトイレはいかがでしょうか？
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2012年01月23日
テレビ収録に行ってきました。
テレビ大阪で放送中の「科学でムチャミタス」という子供向け番組に
参加させていただきました。
子供にはなかなか大人気らしい番組のようです。
私の出番は「リフォーム職人」として「科学者」の二人と3人で「ピカピカ選手権」で戦いました(^O^)
今年の夏に八尾市さんと一緒にやった「リフォーム体験教室」での「光るドロ団子」の
がおもしろいという事になりまして
スタジオで「ピカピカのどろ団子」を披露してきました。
司会の吉本新喜劇の石田さんは公園でだんごを作った世代なのでとても喜んでくれました。
さすがに石田さんはプロで機転の利くトークと
行動で撮影を引っ張っていました。
やはりプロですね。。 感心しました。
一つの番組を作るのにたくさんのスタッフがチームを組んで仕事してる裏側が見
れてとても楽しい経験になりました。
放映は3/3（土）朝9：30頃~です。私のトークとボケはまたもや多分かなりカットさ
れるか、または「ピー」と入るかもしれません
が、短い番組ですので、ぜひご覧ください。
石田さん・マイカちゃん・スタッフのみなさんありがとうございました。(^O^)
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2012年01月18日
うれしい報告。
プライベートなことで申し訳ないんですが、嬉しいので報告です(＾O＾)
14日・15日とうちの娘の中学受験でした。 私も久しぶりに真面目な顔して面
接に行ってきました。 親には１問のみでしたが・・・・・
結果、志望校の「特進�汽魁璽后廚箸いΥ�望のコースに合格！！
超難関な訳ではないので、大したことないと言われればその通りなんです
が(＾O＾) 嬉しいのはやはり目標を立てて、それに向かって努力し、
（あんまり必死にやっているようには見えませんでしたが・・・？？）
しっかりと結果を出したということです。
子供ながらプレッシャーがあったのか「どうでもええねん。。」という顔を
していましたが、合格通知を見てのテンションの上がり方はやはり、
精神的にもしんどい部分があって頑張っていたからでしょう。。
私の時代には中学から受験は考えられませんでしたので遊ぶことしか考えて
いませんでしたから今の子供も大変ですね。
しかし、小学生に中学受験の意味を教えるのは難しいです(＾O＾)
単に勉強しろといったところで本人が本気にはなりませんしね。
現実に「受験なんかせえへん！」 と何度も母親と戦争してました。
でもこんな機会があったから何度もたくさん娘と話す機会が出来ました。
が、しかし・・・・・
そう父親はさらに一層 働かないといけませんね。。。責任大です。。
子供が頑張ったのに、親父が頑張らないわけにはいきません
働く意欲をくれた子供に感謝です。
私も結果を出せるように地面を這いつくばって前へ進みます(＾O＾)
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接に行ってきました。 親には１問のみでしたが・・・・・
結果、志望校の「特進�汽魁璽后廚箸いΥ�望のコースに合格！！
超難関な訳ではないので、大したことないと言われればその通りなんです
が(＾O＾) 嬉しいのはやはり目標を立てて、それに向かって努力し、
（あんまり必死にやっているようには見えませんでしたが・・・？？）
しっかりと結果を出したということです。
子供ながらプレッシャーがあったのか「どうでもええねん。。」という顔を
していましたが、合格通知を見てのテンションの上がり方はやはり、
精神的にもしんどい部分があって頑張っていたからでしょう。。
私の時代には中学から受験は考えられませんでしたので遊ぶことしか考えて
いませんでしたから今の子供も大変ですね。
しかし、小学生に中学受験の意味を教えるのは難しいです(＾O＾)
単に勉強しろといったところで本人が本気にはなりませんしね。
現実に「受験なんかせえへん！」 と何度も母親と戦争してました。
でもこんな機会があったから何度もたくさん娘と話す機会が出来ました。
が、しかし・・・・・
そう父親はさらに一層 働かないといけませんね。。。責任大です。。
子供が頑張ったのに、親父が頑張らないわけにはいきません
働く意欲をくれた子供に感謝です。
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2012年01月14日
一棒万水を廻す
昨日は「元気プラザ」という私の師匠の一人でもあります
中川政雄さんの会に出席してきました。
70歳にして講演回数2000回を超える超元気な先生です(＾0＾)
いろんな縁でいろんな場面に引き上げてくれます。そしていろんな人を紹介してくれます。
とにかく話が面白い。。 そして引き付ける魅力があります。
大勢の前であんな話し方ができればと思います。
9冊目？になる本も出筆中とのことでこれまた楽しみです。。。
今日は「東川 仁」さんというコンサルタントの先生を紹介いただきました。
そして金融機関に詳しいレアな講演を聞かせてくれました。
中川さんは「一棒 万水を廻す。」という言葉を初めて逢った時に教えてくれました。
「たらいの水を一本の棒で廻すと最初はなかなか水は動かないが、
あきらめずに廻し続けると次第に水の流れが出来てどんどん水が動いていく」
一人で組織を、世の中を廻していくことはとても困難ですが、想いが、行動が
徐々に周囲を動かしていく。
そんな一棒になりたいと思います。
周りの人に元気を、勇気を与えてあげれるようなパワーをもっともっと
身につけたいと思います(＾0＾)
人は化ける! 組織も化ける! 伝説の元信金役員が語る筋金入りのリーダー論
著者：中川 政雄
PHP研究所(2005-10-03)
販売元：Amazon.co.jp
クチコミを見る
リーダーの決断―それぞれのルビコン川
著者：中川 政雄
近代セールス社(2006-07)
販売元：Amazon.co.jp
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銀行融資を3倍引き出す! 小さな会社のアピール力 (DO BOOKS)
著者：東川 仁
同文館出版(2010-05-12)
販売元：Amazon.co.jp
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70歳にして講演回数2000回を超える超元気な先生です(＾0＾)
いろんな縁でいろんな場面に引き上げてくれます。そしていろんな人を紹介してくれます。
とにかく話が面白い。。 そして引き付ける魅力があります。
大勢の前であんな話し方ができればと思います。
9冊目？になる本も出筆中とのことでこれまた楽しみです。。。
今日は「東川 仁」さんというコンサルタントの先生を紹介いただきました。
そして金融機関に詳しいレアな講演を聞かせてくれました。
中川さんは「一棒 万水を廻す。」という言葉を初めて逢った時に教えてくれました。
「たらいの水を一本の棒で廻すと最初はなかなか水は動かないが、
あきらめずに廻し続けると次第に水の流れが出来てどんどん水が動いていく」
一人で組織を、世の中を廻していくことはとても困難ですが、想いが、行動が
徐々に周囲を動かしていく。
そんな一棒になりたいと思います。
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2012年01月13日
えべっさん。
今年も行ってきました。物心ついたころからこの「えべっさん」だけは欠かしたことはありません。
「今宮戎」 「商売繁盛じゃ笹もってこい！」
笹をもらってから一番の仕事が待っています。そう可愛い福娘探し(＾0＾)
福が来そうな可愛く明るい娘をみんなで探します。
いました。
遅い時間にいくと福娘たちは帰ってしまい、
「福おばば」 いや 「昔福娘」 に変わってしまいます。。
まぁ それはそれで元気で福よかな？ 感じで元気もらえますが・・・(＾0＾)
今年も福一杯いただいて商売繁盛間違いなしです。。。
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2012年01月06日
あけましておめでとうございます。
新年あけましておめでとうございます！
少し遅いごあいさつですいません。。。。
「株式会社MIMA」は1/6今日から通常業務に入らせていただきました。
昨日が初出社ということになっておりますが、昨日は全員で全体会議をして
今期の方向性やテーマを全員で共有・確認する作業をしました。
そして毎年恒例の「生涯幸福設計」という一年後と三年後の有りたい姿を
イメージし、目標と行動計画を一人ずつプレゼンしてもらいました。
毎年やっているのでみんななかなか計画を建てるのが上手くなったように感じ
ます。 がしかし、 人間は弱い動物ですので・・・・・
計画通り進まないことが多い・・・・・
ですのでみんなの前で発表して、「やらないとカッコ悪い」状況を作ります。
さらにコピーを私が管理して定期的にみんなを追い込みます(＾O＾)
社員と社長の成長が株式会社MIMAの成長だからです。。。
追い込むのが好きだからでは決してありません・・・(＾O＾)
今年は株式会社MIMAでも面白い攻めの事業計画を作っております。
「お客様の期待を一歩超えるサービス」 をテーマに全員一丸となって、
一生懸命頑張りますので今年もよろしくお願いします。。
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そして毎年恒例の「生涯幸福設計」という一年後と三年後の有りたい姿を
イメージし、目標と行動計画を一人ずつプレゼンしてもらいました。
毎年やっているのでみんななかなか計画を建てるのが上手くなったように感じ
ます。 がしかし、 人間は弱い動物ですので・・・・・
計画通り進まないことが多い・・・・・
ですのでみんなの前で発表して、「やらないとカッコ悪い」状況を作ります。
さらにコピーを私が管理して定期的にみんなを追い込みます(＾O＾)
社員と社長の成長が株式会社MIMAの成長だからです。。。
追い込むのが好きだからでは決してありません・・・(＾O＾)
今年は株式会社MIMAでも面白い攻めの事業計画を作っております。
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2011年12月31日
今年も充実！
今年もついに今日で終わります。 早いですね。。
一年間で出来たことと出来なかったことを去年建てた目標を見ながら振り返っています。
会社と仕事はおかげさまでなんとか計画を達成することができました。
春のあの震災で材料や商品が止まりどうなることかと思いましたが、さすが日本人はすごい。。
復旧の早さは想像を超えていました。まだまだ現地では大変なことが山積みですが、国民力を合わせて乗り切りましょう。
個人的にもたくさんの人と知り合うことが出来て楽しい一年になりました。
たくさんのお客さんと知り合えることは私の仕事ですが、人生の楽しみの一つです。
また商工会議所青年部や環山楼塾ＯＢ研究会や宅建協会八青会・
ＮＰＯ法人八尾すまいまちづくり研究会・介護事業者連絡協議会など
仕事関係の会から山本高校同窓会幹事会などプライベートな会も含めて
様々な会で幹事をする中で経営者の方々と知り合いたくさんのことを学ばせて
いただきました。
時間を作ることがとても大変でしたが、スタッフや家族の協力もあり、充実した時間を過ごすことが出来ました。
一つ残念なのは、足首の剥離骨折からの小さな小さな骨の変形で足の調子が悪く、空手の練習が思うように出来なかったことです。サッカーも見学することが多く、悔しい想いをしました。
また今年は個人的な小さなことですが、思い切ったことをしました。
「システム手帳を持たない。」 仕事に欠かせない今まで学生のころからずっと改良し、使ってきたシステム手帳を持たない決断をしたんです。
私にとっては大きな決断でした。 理由はIPHONEとIPADを持つことが手帳の機能を超えたと判断したからです。
この二つにパソコンがあればまさに魔法の物体です。
もうひとつ大きな時代の変化を感じるのは「ＦＡＣEＢＯＯＫ」です。
まだまだあまり書いておりませんが、この可能性は恐ろしい物を感じます。
コミュニケーションにもビジネスにも使い方によってはとても面白いものになる予感がします。
私自身もフェイスブックを始めてから、ミクシイやツイッターはあまり利用することが無くなりました。
世の中はどんどん変わっていきますね(＾0＾)
来年も自分から会社もプライベートもどんどん攻めていきたいと思います。
いっぱいコケると思いますが、気にせず(＾0＾) 立ち上がり、走っていきたいと思いますので皆さんよろしくお願いします。
今年一年本当にありがとうございました。
株式会社 ＭＩＭＡは新年1月6日から通常営業いたします。
パワー全開がんばります！！！
一年間で出来たことと出来なかったことを去年建てた目標を見ながら振り返っています。
会社と仕事はおかげさまでなんとか計画を達成することができました。
春のあの震災で材料や商品が止まりどうなることかと思いましたが、さすが日本人はすごい。。
復旧の早さは想像を超えていました。まだまだ現地では大変なことが山積みですが、国民力を合わせて乗り切りましょう。
個人的にもたくさんの人と知り合うことが出来て楽しい一年になりました。
たくさんのお客さんと知り合えることは私の仕事ですが、人生の楽しみの一つです。
また商工会議所青年部や環山楼塾ＯＢ研究会や宅建協会八青会・
ＮＰＯ法人八尾すまいまちづくり研究会・介護事業者連絡協議会など
仕事関係の会から山本高校同窓会幹事会などプライベートな会も含めて
様々な会で幹事をする中で経営者の方々と知り合いたくさんのことを学ばせて
いただきました。
時間を作ることがとても大変でしたが、スタッフや家族の協力もあり、充実した時間を過ごすことが出来ました。
一つ残念なのは、足首の剥離骨折からの小さな小さな骨の変形で足の調子が悪く、空手の練習が思うように出来なかったことです。サッカーも見学することが多く、悔しい想いをしました。
また今年は個人的な小さなことですが、思い切ったことをしました。
「システム手帳を持たない。」 仕事に欠かせない今まで学生のころからずっと改良し、使ってきたシステム手帳を持たない決断をしたんです。
私にとっては大きな決断でした。 理由はIPHONEとIPADを持つことが手帳の機能を超えたと判断したからです。
この二つにパソコンがあればまさに魔法の物体です。
もうひとつ大きな時代の変化を感じるのは「ＦＡＣEＢＯＯＫ」です。
まだまだあまり書いておりませんが、この可能性は恐ろしい物を感じます。
コミュニケーションにもビジネスにも使い方によってはとても面白いものになる予感がします。
私自身もフェイスブックを始めてから、ミクシイやツイッターはあまり利用することが無くなりました。
世の中はどんどん変わっていきますね(＾0＾)
来年も自分から会社もプライベートもどんどん攻めていきたいと思います。
いっぱいコケると思いますが、気にせず(＾0＾) 立ち上がり、走っていきたいと思いますので皆さんよろしくお願いします。
今年一年本当にありがとうございました。
株式会社 ＭＩＭＡは新年1月6日から通常営業いたします。
パワー全開がんばります！！！
2011年12月23日
日本一
今日は「Ｌ-1グランプリ」というゴルフのドラコン日本一決定戦が沖縄であります。あの石川遼も参戦する注目の大会です。
この大会に友人であり、空手の師匠でさらに八尾人の西田師匠が出場します。
というかディフェンデングチャンピオンという立場で戦います。
今 石川遼選手と同じ大きさでポスターに載るのは凄いことだと思います。
去年の大会で404ヤードという人間ばなれした記録でなんと日本一になっているんです。
「日本一になる」というのはとてつもないことだと改めて思います。
「才能」・「努力」・「天運をも呼び込む力」 全て揃わないと勝てません。
私は幸せなことに まじかで彼の努力や考え方からいつも私は刺激を受けています。
ドラコンだけで食べているプロでなく、会社を経営しながら空手の指導をし、ドラコンの練習に励む。
さらに人との付き合いも大事にするという私の忙しさとは桁が違います(^｡^)
もちろん、飛距離も違います(^｡^)
今日も天運を呼び込み二連覇お願いします。
応援しています。。頑張って下さい。
おっさんの星として。。。
八尾の星として。。。。
何事も中途半端にしないその精神力を見習いながら 私も地味にでも輝けるように頑張ります！
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2011年12月17日
完成。引渡しになりました。
ついに完成。引渡しとなりました。緑ヶ丘現場の鉄骨３階建ての新築工事です。
ﾌﾗｯﾄ35S仕様でガッツリ頑丈な家になりました。
地盤も強くなりましたし、基礎も鉄骨も妥協なく頑丈になりました。
「安心して住める家」。。。
設計から工事までご協力いただいた皆様ありがとうございます。
これから施主様と一緒にこの大事な家をしっかり守っていきたいと思います。
地元に自分の関わった家が増えていくのと、新築したり、リフォームしたり、
不動産仲介したり、街に知り合いが増えていくことがなにより楽しい私の
生きがいなんです。(^O^)
MIMAの年間工事件数は約１２００件ですから、そのほとんどがこの地元の街
でしてますので、街中知り合いになる日が来ることを生きがいに楽しんで仕事
が出来るというのは はい 幸せです。。。
反面 仕事の質が悪いと街中で仕事がなくなり、住めなくなります。
怖い・・ 怖い・・・ 特に奥様方のネットワークは強力です(^O^)
良ければ紹介に・・・ 悪ければ追い出されます・・・・
だから必ず満足させます！！
地域に愛される会社でありたいから・・・・(^O^)
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2011年12月15日
大阪のスピード。
延長することなく国会が閉じられました。どうも国会はのろのろとし過ぎだ。スピード感が世の中に付いていかない。
今国会は、復興予算を決める国会だったから、まずは目的は果たしたということであるが、その他の法案が通らなかった。法案成立率がとんでもなく低い。
私の決定の信条は「遅い100％の決断より、50％の早い決断をすること。スピードが一番大事」です。
これは判断を間違ったとおもったらすぐに方向修正の決断をし、実行出来る大きさの会社だからでもあります。
もちろん国会ではこんな決定はできません(^O^)
でも、国の対応のスピードと、大阪の橋下新市長の物事を進めるスピードとは、天と地、月とスッポンの差がある。19日が正式な初登庁だが。すでに各部局を呼んで、自分の考えを伝えて、驚くようなアイデァを出してきてくれと指示している。
中央省庁では、省幹部が新大臣に御進講と称して、いろいろとお教えするのが習わしになっているが、大阪では、市長がどんどんと部下に指示している。この様子を新聞やテレビでみながら、頼もしく思うと同時に、民間企業改革もこれほどのスピードで行うのが当然だと思っている。だいたいはこれと正反対で、まず今までの様子を観察するところから始めるものだが、それではまず大きな改革は成し遂げられない。
さらに副市長ポストに、前横浜市長だった中田さんを持ってきたいようである。これには議会の承認がいる。自民か公明かどちらかが賛成したら可決されるのだが、果たしてどうなるか。この辺既存政党はどう風を読むのか？どう立ち回るのか？
また府市統合本部の顧問に、改革派官僚として有名な古賀氏を充てるような情報もある。副市長に中田さん、統合本部顧問に古賀さんという、こんな人事が実現したら、本当に大阪は様変わりするのではないだろうか。大いに期待しています。
政治にワクワク感を持てるのはうれしいことです(^O^)
応援したいと思います。
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2011年12月12日
アドパンデュース クリスマスパーティ
こんにちは。またブログの更新をさぼってしまいました。すいません。
先日当社が内装を作らせていただいたクライアントのお店でとても美味しいパーティがありました。
淀屋橋ODONAビルに入っています「アド パンデュース」です。
詳しくはこちらhttp://www.painduce.com/add/
毎月開催している「旬を食べる会」のクリスマスバージョンで食に疎い私には自分では選ばない食材や素材の「旬」を知ることができる貴重な機会です。
同系列の料理教室先生が食材を選び、アドﾊﾟﾝﾃﾞｭｰｽの浦田シェフが料理を考えて、作ってくれます。
今回も色んな食材が出てきました。
肉・・・・ チョーうまい。
仙台牛のフォニャララ？という部分らしいです。
覚えてませんが・・・・
オマールエビ・・・・・・
そして黒アワビ・・・
なんだかうまいものを食えると幸せですね。
素材を生かすことにこだわった店で
特に野菜をおいしく食べさせてくれます。
ちなみにここの木製の大デーブルは私の人生で作った最大の大きさだと思います。そしてここの椅子たちはすべて違った個性のあるものです。
どの椅子に座るか？ 行くたびに替えてみるのもおもしろいかも？
ぜひ一度お立ち寄りください(^O^)
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淀屋橋ODONAビルに入っています「アド パンデュース」です。
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毎月開催している「旬を食べる会」のクリスマスバージョンで食に疎い私には自分では選ばない食材や素材の「旬」を知ることができる貴重な機会です。
同系列の料理教室先生が食材を選び、アドﾊﾟﾝﾃﾞｭｰｽの浦田シェフが料理を考えて、作ってくれます。
今回も色んな食材が出てきました。
肉・・・・ チョーうまい。仙台牛のフォニャララ？という部分らしいです。
覚えてませんが・・・・
オマールエビ・・・・・・そして黒アワビ・・・
なんだかうまいものを食えると幸せですね。
素材を生かすことにこだわった店で
特に野菜をおいしく食べさせてくれます。
ちなみにここの木製の大デーブルは私の人生で作った最大の大きさだと思います。そしてここの椅子たちはすべて違った個性のあるものです。
どの椅子に座るか？ 行くたびに替えてみるのもおもしろいかも？
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2011年11月30日
新中古住宅流通にワクワク！！
ついに民間の金融機関「○ずほ銀行」が動きました。
日本でも初といってもいいぐらいの快挙です。
中古住宅の売買代金プラスリフォーム代金を合わせて住宅ローンで一発借入出来たんです。
国も金融機関も理解し、動き出してくれました。
なにが珍しいかというと中古住宅（土地+建物）の代金の約1.8倍ものリフォーム代金も住宅ローン金利で35年返済で一緒に借りれたということです。
多分これだけではこの意味がわかりにくいと思いますが、フラットを使ってしか出来なかった「リニュアル仲介」がより現実的になり、買主さんにメリットが出て、売主の仲介会社のめんどくささもなくなったというすばらしいことなんです。
てわかりにくいですよね（^0^）
いずれにしてもこれからの新しい「中古住宅+リフォーム」という分野において、いい環境になってきたということです。
システムの詳細はこちらへ・・・http://www.yaofudousan.com/aboutrenewal/
日曜日に不動産の契約は完了しました。あとは建物に資産価値を生む、
最高のリフォームをすることに全力を注ぎます。
この例がこれからの中古住宅流通を変えるかと思うと、ワクワクしておしっこチビリそうになります。
不動産屋として、建築家として仕事が楽しくてしかたありません（^0^）
ご協力いただいている皆様ありがとうございます。
必ず最高の家にして見せます！！
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日本でも初といってもいいぐらいの快挙です。
中古住宅の売買代金プラスリフォーム代金を合わせて住宅ローンで一発借入出来たんです。
国も金融機関も理解し、動き出してくれました。
なにが珍しいかというと中古住宅（土地+建物）の代金の約1.8倍ものリフォーム代金も住宅ローン金利で35年返済で一緒に借りれたということです。
多分これだけではこの意味がわかりにくいと思いますが、フラットを使ってしか出来なかった「リニュアル仲介」がより現実的になり、買主さんにメリットが出て、売主の仲介会社のめんどくささもなくなったというすばらしいことなんです。
てわかりにくいですよね（^0^）
いずれにしてもこれからの新しい「中古住宅+リフォーム」という分野において、いい環境になってきたということです。
システムの詳細はこちらへ・・・http://www.yaofudousan.com/aboutrenewal/
日曜日に不動産の契約は完了しました。あとは建物に資産価値を生む、
最高のリフォームをすることに全力を注ぎます。
この例がこれからの中古住宅流通を変えるかと思うと、ワクワクしておしっこチビリそうになります。
不動産屋として、建築家として仕事が楽しくてしかたありません（^0^）
ご協力いただいている皆様ありがとうございます。
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住宅政策の進歩に期待。
フラット35Ｓを中古住宅＋リフォームに適用
民主党政権の「新成長戦略」では、ストック重視の住宅政策への転換を図ることとし、現在４兆円の既存住宅の流通市場と６兆円のリフォーム市場規模を、2020年（平成32年）までに倍増させるという目標が定められています。
日本の住宅流通に占める中古住宅の割合は14％で米国78％、英国89％などに比べて小さく人口減で新築住宅が増えることは考えにくい中、中古住宅市場を活性化されることは理にかなっています。
住宅購入にはローンの利用がつきものですが、フラット３５のような固定金利で金利が優遇されるのは実質的に新築住宅にしか適用されていませんでした。
以前からリフォームの現場では「フラット３５が使えるようになれば良いが」という声はよくあがっていました。
今日、報道されていますが、国土交通省と住宅金融支援機構は来年度から、省エネ改修や耐震性向上策などを施した既存住宅を購入した人にフラット３５Ｓを適用できるようにするそうです。
フラット３５Ｓは省エネ性能などの条件が既存住宅では実現が難しいのですが、これを
(1)窓を複層ガラスや二重サッシにする
(2)壁に断熱材を入れる
(3)部屋の段差を直し、浴室に手すりをつける
などの改修をすれば融資対象とするよう制度を見直すのだそうです。
適用されれば、当初５年間の金利をさらに0.7％優遇する措置を導入する方針なので、金利は年１％台となります。
数年内に７０００億円の融資規模にする目論見ということです。
やっと住宅政策が良い方向にふれてきたように思えます。
ようやく国が現実に近づくようになってきました。あとはまず耐震基準適合証明書を売主側でないとダメという愚策を取り払い、
住宅購入後半年以内なら買主側で耐震工事を行い、適合証明を出しても
ローン控除を受けれるようにするべきです。
これは声高にして、行政に訴えていきます。
絶対に動かしてやる・・・・・・。
実務に添わない役人の決めた基準などに意味はない（^0^）
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2011年11月28日
いよいよ完成が近づいて来ました。
いよいよ足場がとれて外観が見えてきました。これは当社で現在、新築中の鉄骨3階建ての新築住宅です。
住宅支援機構のフラット35S仕様の住宅です。
ガッツリと頑丈な骨組みを持っていますので、地震でも怖くない重厚さがあります。
今月の25日に完了検査も合格して、いよいよ完成に向けてラストスパートです。
もう少し最後まで気を抜かずいい家になるようにがんばります！！
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2011年11月23日
ダブル選挙
我が街「大阪」では今「ダブル選挙」の真っただ中であります。
大阪市長選と大阪府知事選のダブル選挙です。
私の愛する「大阪」の未来。
今日の夜も話を聞いてきました。 マスコミのフィルターのかかった情報でなく、
本人が語る生の情報がもっと聴ければ、もっと時代にあったインターネットを通じて
生で流せればいいのにと思います。
選挙の法律も時代に合わせて行かなければと感じます。
様々な政治家や秘書の方と話す機会が多くなって、私自身が20歳のころとは当然
情報量が違う立ち位置にいます。
若い人たちに同じ情報量を得ることは難しいとは思いますが、関心を持つことがまず大事だといまになれば思います。
「改革」には恐ろしいエネルギーが必要です。物事を進めるためには多くの抵抗と戦うことになります。
それぞれの立場があり、それぞれの考え方がある。
正解は未来にあり、だれにもわからない。改革が始まっても大阪はいったん壊れると思っています。
でも、そこで初めて本気で政治を考える機会が訪れ、必ず世界と闘えるる都市に生まれ変わるはずです。 はい たぶん(^0^)
最初で最後の大阪が変わるチャンスにどれだけの大阪人が動くのかとても興味があります。
こんなチャンスはもうないでしょう。。
私欲を捨てて、子供たちの未来のために一番しんどい道を選んでいる男を応援したいと思います。
大阪の選ぶ人はどうあれ、必ず選挙に行きましょう。。。(^0^)
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2011年11月14日
納税義務。。大コンペ。ありがとうございます。
今日はYEGの先輩でもあります八尾市長 田中誠太さんのコンペ。
３００人超えの大コンペです。議員の先生方も大集合。。
八尾の経営者が大量に多羅尾に集結しているようです(^｡^)
スコアは９６とビミョーですが、私にしてはいい方です。しかし上手い人がいっぱいいるもんです。
でもなんとか１１１位と上手いことゾロメ賞に入りました
ラッキー。。
MIMAのスタッフの皆様忙しいとこ参加させて頂いて
ありがとうございます(^｡^)
そう市長つながりで言えば、先日書道展にて「八尾市長賞」をうちの娘が頂きました。
その字がティッシュになって全校生徒に配られました。
なんとその字は「納税義務」。 うーん。。。。
ちゃんと経営して利益を出して、いっぱい税金払わないといけないみたいです。。
字は上手くないオヤジですが、がんばります。。(^O^)
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2011年11月10日
秋のイベント３連発！!
ようやく少し寒くなってきましたね。 秋らしく・・・
そこで「秋のリフォームイベント」３連発！！
リフォーム予定の無い方もOKですので是非遊びに来てください。
まず第１段
「リクシル 秋のリフォームフェア」
�．螢�シル（INAX・サンウェーブなど）リフォームフェア
日時：11/12（土）・11/13（日） 大阪市本町リクシルショールーム
・チョコレートecoﾄﾞﾘﾝｸ作り教室
・アロマと光のキャンドル作り教室
ガラガラ抽選会も開催などなど遊べます(＾O＾)
第２段は
��関西電力とのタイアップ企画
「秋の省エネリフォームフェア」
日時：11/12（土） クリアホールふせ
こちらも
・ｵﾘｼﾞﾅﾙｼﾞｸﾞｿﾞｰﾊﾟｽﾞﾙをつくろう
・バルーンアート
・ボローニャの焼きドーナツプレゼントなど
企画も盛りだくさんです。。。
そして第３段は
��クリナップ水まわり工房リフォームフェア
日時：11/26（土） 本町クリナップショールーム
マイクロファイバーｸﾛｽ７枚セットかクックドームスチーマーが来場記念にもらえます。。
ご家族でもお一人でもお時間あればぜひ遊びに来てください(＾O＾)
私も現地にいておりますが、接客が重なりますのでお越しになられる場合はおおまかな時間帯をご予約いただければ幸いです。
特に11/12（土）はリクシルと関電イベントが重なりますのでぜひご予約ください。(＾O＾)
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2011年11月05日
人財・人材 募集！
私の自慢。。
うちの会社のスタッフがとてもいいメンバーが集まっていること。
社長のレベルは置いといて・・・・(＾O＾)
一番の自慢。
そして自慢のスタッフが増えることになりました。
来春新卒の建築学科の大学生です。 なかなかおもしろそうな野球青年。
若い新卒が入るとフレッシュでいいですね。。 平均年齢下がるし・・(＾O＾)
早く一緒に働きたいものです。
それともう一人 営業の人間が欲しいんです。
リフォームや不動産に興味のあるガッツのある人いてませんか？？
お知り合いでもいい人いてたらぜひご紹介ください！！
未経験者でもOKです。。
ご縁を楽しみにしております。
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2011年10月30日
これはあかんやろ・・・・
私も43歳。。髪の毛が気になるお年頃。。。
これはあかんわ・・・・
こんなことしたら・・・・・・
がんばって使った育毛剤に・・・脱毛剤入れたら・・・
とりかえしつきませんで・・・(^0^)
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2011年10月29日
若手官僚とのディスカッション。。いい。
今日は商工会議所青年部の近畿ブロック大会ということで兵庫県明石へ。1300人の青年経済人がいやおっさん経済人が集まりました。
今日一番面白かったのは若手官僚の人とのディスカッション。
経済産業省・文部科学省・厚生労働省の3名の方に直接質問をぶつけて話せる会議なんで官僚目線の意見が聞けて参考になりました。
TPP・教育・年金など深い問題ばかりなのでもっともっと突っ込んで聞きたいことがありましたが、当然時間が足りなくて物足りないですが、それでも貴重な見解が、
思った以上に熱い若手官僚がいることも知れて貴重な機会でした。
やっぱり頭よさそうですね。 八尾の単会でも一度呼んで徹底討論してみたくなりました。 ありがとうございます。
講演はベストセラーの「もしも女子マネージャーがドラッガーのマネジメントを読んだら」の著者岩崎 夏海氏でした。
話は・・・・・ うーーーん。
コメント控えさせていただきます(^0^)
そして、たこと明石焼きとたっぷり食べて帰ってきました。
いい仲間が全国に増えていい刺激になります。(^0^)
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